Office Rental Fee (m2 / month)
9 - 10 €/m2 + VAT
Service Charge: €2.60 /m2/month + VAT
Available Office Space :
328 m2
Min. Office Space for Rent: 96 m2
Leier City Center - ARZENÁL Irodaház
- http://www.leieringatlan.hu/irodak/leier-city-center-loportar-irodahaz
- https://www.facebook.com/leieringatlan
Description
A Győr központjában elhelyezkedő egykori Frigyes laktanya területe Leier City Center néven, a megyeszékhely új, exkluzív üzleti- és lakónegyedeként született újjá. A busz-pályaudvar és a vasútállomás szomszédságában, a belvárostól pár perc sétára található reprezentatív épületkomplexum "Arzenál" Irodaházában 2600 m2-en üzlethelyiségek, szolgáltatóegységek (pl. fitnesz-sport, egészségügy) kialakítására alkalmas terület, valamint "A" kategóriás irodák bérelhetők.
Az egykori lőportár műemlék épületének rekonstrukciójával 3 szintes, kb.1600 m2-es irodaház jött létre. Az épülethez egy modern, egyszintes, közel 1000 m2-es épületszárny csatlakozik, mely több saját utcai bejárattal rendelkezik, ezáltal több bérleti egységre is osztható, ugyanakkor a műemlék épület földszintjével összekapcsolva kb. 1375 m2-es bérlemény képezhető.
A földszinti, kirakatos bérleti egységek kiválóan megfelelnek kiskereskedelmi üzletek és szolgáltatóegységek elhelyezésére.
A nagyméretű, egy légterű helyiségek alkalmasak fitnesz-wellness- rekreációs vagy kereskedelmi funkció kiszolgálására, de a terek rugalmas felosztásával humán egészségügyi és egyéb kényelmi szolgáltatások is megvalósíthatók.
Parkolás a nagy befogadóképességű mélygarázsban és az épületek mellett kiépített felszíni parkolókban lehetséges.
Az épületkomplexumot kitűnő lokáció, magas műszaki tartalom, minőségi kivitelezés, igényes környezet és professzionális üzemeltetés jellemzi.
Description of Location
A Leier City Center Arzenál Irodaház a győri buszpályaudvar és a vasútállomás szomszédságában, a Baross híd „lábánál" kialakított Leier City Center üzleti és lakónegyedben helyezkedik el. A műemléki ingatlanegyüttes pár perces sétára található a Városházától és Győr belvárosától.
A Hunyadi u.-Zrínyi u.-Wesselényi u.- Baross Gábor út által határolt terület gépjárművel, kerékpárral és gyalogosan is minden irányból könnyen megközelíthető és kiváló tömegközlekedési kapcsolattal bír. A bérlők és ügyfelek számára a parkolás a Leier City Center területén kialakított mélygarázsban és felszíni parkolóban biztosított.
Office Rental Fee (m2 / month + VAT):
9 - 10 €
Service Charge (m2 / month + VAT): €2.60
Available Office Space:
328 m2
Min. Office Space for Rent: 96 m2
Spatial Data
| Office Building Category: | A category |
| Building Status: | Exist |
| Office Space in Total : | 2230 m2 |
| Available Office Space : | 328 m2 |
| Rentable Offices : | 232 m2 96 m2 |
| Min. Office Space for Rent : | 96 m2 |
| Add-on Factor: | 15 % |
| Occupancy Rate: | - |
Financial Information
| Office Rental Fee: | 9 - 10 €/m2/month + VAT |
| Service Charge: | €2.60 /m2/month + VAT |
| Min. Rental Period: | 1 year |
| Financial Guarantee: | 3 month |
Parking
| Type of Parking | Spaces | Parking Fee |
|---|---|---|
| Surface Parking | 180 slots | €62 + VAT |
| Underground | 320 slots | €62 + VAT |
Additional Info
| Year of Construction: | January 1, 2016 |
| Year of Renovation: | - |
| Tenants: | szoftverfejlesztő cég, humán-egészségügyi szolgáltató cég, ipari automatizálási és ellenőrzési eszközök fejlesztő és gyártó cég, földgáz/energia szolgáltató - ügyfélszolgálat, építész-belsőépítész tervező cég, |
Services
- Bank
- Bike parking place
- Boutiques
- Cafe
- Cashpoint (ATM)
- Conference center
- Medical Center
- Parking for guests
- Parking nearby
- Retail area
- Retail Gallery
- Supermarket
- Public Parking
- Public transport
Specifications
Technical details
- Fire-safety system
- Mechanical ventilation
- HVAC
- Social rooms
- Exhaust system
- High quality finishes
- Smoke/heat detectors
- Suspended ceiling
- Building Management System (BMS)
- Storage areas on the underground level
- Access control
- District-heating
Meters
- Individual energy consumption meters
- Utility meters
Windows
- Openable windows
- Tilt windows
- Wooden doors
Building provided services
- Security
- Snow removal
- Accessibility for disabled people
- Lift maintenance
- Real estate administration and management
- Gardening services
Lift
- Lift