Office Rental Fee (m2 / month)
10 €/m2 + VAT
Service Charge: €1.55 /m2/month + VAT
Available Office Space :
106 m2
Min. Office Space for Rent: 48 m2
Schlichter Iroda - és üzletház
Description
Győr forgalmas tömegközlekedési csomópontjában, a Leier City Center, buszpályaudvar, és a vasútállomás közvetlen közelében épült Schlichter Iroda- és üzletházban színvonalas üzlethelyiségek és rugalmasan felosztható irodák bérelhetők.
Az egykori Pattantyús-házak Schlichter Iroda- és üzletház néven, 2015-ben születtek újjá Győr központjában, a felújított Schlichter-villa mellett. A műemléki telekingatlant a rajta lévő 19. századvégi, romos épületekkel 2012-ben vásárolta meg a Leier Cégcsoport. A Schlichter-villa teljes körű rekonstrukciója után a Zrínyi utcára néző, egykori földszintes lakóházak újjáépítése 2014 őszén kezdődött meg. Az épületeket, azok menthetetlen állapota miatt a beruházó lebontotta, azonban a három díszes, eklektikus stílusú homlokzatot megtartotta, és azok mögé egy üvegfelületekkel teli, modern, 2265 m2-es épületet álmodott meg. A mélygarázs + földszint + emelet elrendezésű, vegyes funkciójú üzletház 2015 őszén került átadásra. A világos, nagy üvegfelületekkel rendelkező bérleti egységek kitűnőek kiskereskedelmi- és szolgáltató funkció kiszolgálására, az emelet pedig adminisztratív célokra hasznosítható. A földszinten lévő, utcafrontos, teraszos bérleti egységek kiválóan megfelelnek kiskereskedelmi üzletek és vendéglátóhelyek elhelyezésére. A belváros közelsége és a kedvező parkolási lehetőség miatt az emeleti, szabadon variálható bérlemények tökéletesen alkalmasak cégek irodáinak - főként ügyfélforgalmat is bonyolító irodák - elhelyezésére.
A buszpályaudvar, a vasútállomás, és az aluljáró miatti nagy (napi 35-40 000 fős) átmenő gyalogos forgalomnak, és az itt koncentrálódó utazóközönségnek köszönhetően garantált az érdeklődés színvonalas vendéglátóegységek, szolgáltatások és üzletek iránt.
Description of Location
A Schlichter Üzletház Győr központjában, a nemrég felújított Schlichter-villa mellett, az Eszperantó utca – Zrínyi utca – Hunyadi utca – buszpályaudvar által határolt területen épül. A kb. 3000 m2-es telken lévő ingatlan stratégiai helyen, forgalmas tömegközlekedési csomópontban, az autóbusz-pályaudvar, a vasútállomás, és a Leier City Center közvetlen szomszédságában helyezkedik el.
Az épület megközelítése gyalogosan minden irányból, gépjárművel a Zrínyi utcai behajtón keresztül lehetséges. A parkolás az üzletház alatt lévő 33 férőhelyes mélygarázsban, illetve a 26 férőhelyes felszíni parkolóban biztosított, melyek nyilvánosak. A szomszédos Leier City Center területén további kb. 400 parkolóhely áll rendelkezésre.
Office Rental Fee (m2 / month + VAT):
10 €
Service Charge (m2 / month + VAT): €1.55
Available Office Space:
106 m2
Min. Office Space for Rent: 48 m2
Spatial Data
| Office Building Category: | A category |
| Building Status: | Exist |
| Office Space in Total : | 628 m2 |
| Available Office Space : | 106 m2 |
| Rentable Offices : | - |
| Min. Office Space for Rent : | 48 m2 |
| Add-on Factor: | 10 % |
| Occupancy Rate: | 83% |
Financial Information
| Office Rental Fee: | 10 €/m2/month + VAT |
| Service Charge: | €1.55 /m2/month + VAT |
| Min. Rental Period: | 1 year |
| Financial Guarantee: | 3 month |
Parking
| Type of Parking | Spaces | Parking Fee |
|---|---|---|
| Surface Parking | 26 slots | €60 + VAT |
| Underground | 33 slots | €60 + VAT |
Additional Info
| Year of Construction: | - |
| Year of Renovation: | - |
| Tenants: | Pékség Élelmiszer- és vegyeskereskedés Hús-hentesáru üzlet Papír-ajándék üzlet Munkavédelmi-és munkaruházati szaküzlet Divatáru üzlet Vendéglátó egységek (kávézók, bisztrók, büfék) Nemzeti dohánybolt Pénzintézet back-office Munkaerő közvetítő-és kölcsönző cég |
Services
- Boutiques
- Cafe
- Commercial Area
- Newsagent
- Parking for guests
- Parking nearby
- Restaurant
- Supermarket
- Public Parking
- Public transport
Specifications
Technical details
- Suspended ceiling
- Access control
- Exhaust system
- HVAC
- Storage areas on the underground level
- Building Management System (BMS)
- High quality finishes
- Smoke/heat detectors
- Fire-safety system
- Mechanical ventilation
- District-heating
Meters
- Individual energy consumption meters
- Utility meters
Windows
- Openable windows
- Tilt windows
Building provided services
- Cleaning windows on the outside
- Snow removal
- Real estate administration and management
- Gardening services
- Accessibility for disabled people