Iroda és üzlethelyiség

Pictures
Map
Street View
Open Street View
1163 Budapest, Sashalom, Veres Péter út 23/B

Office Rental Fee (m2 / month)

8  -  9 €/m2

Service Charge: HUF  55,000/m2/month

Available Office Space:

360 m2

Min. Office Space for Rent: 360 m2

Spatial Data
Office Building Category: B category
Location: Near by Ors vezer Square
Building Status: Exist
Office Space in Total: 360 m2
Min. Office Space for Rent : 360 m2
Available Office Space: 360 m2
Occupancy Rate: 0%
Financial Information
Office Rental Fee : 8  -  9 €/m2/month
Service Charge: HUF  55,000/m2/month
Min. Rental Period: 5 years
Financial Guarantee: 3 month
Rent Calculator »
Parking
Type of Parking Spaces Parking Fee
Surface Parking 7
Near Public Transports
Bus: 44, 45, 176E, 276E, 277, 76
Additional Info
Year of Construction: January 1, 1997
Year of Opening: January 1, 1998
Tenants:
Bármilyen nyelven íródott Bérleti Szerződésnél a Közjegyzői ellenjegyzéshez ragaszkodunk, 50-50%-s költség megosztással, mert ez mint a Béradónak, mint a Bérlőnek hasznos ahhoz, hogy bármelyik fél szerződésszegése esetén, a hosszadalmas bírósági eljárások helyett, azonnal érvényesíthetőek legyenek a sértett fél érdekei. Idegen nyelvű Bérleti Szerződés esetén, kiegészítésként, csak a hivatalos és regisztrált Fordító Iroda fordítását és ezen Fordító Iroda jogi,- és anyagi felelősséget is vállaló "Teljes körű Megegyezési Nyilatkozatát" fogadjuk el, és ezeknek a teljes költsége az idegen nyelvű szerződést kezdeményezőt teheli. Az idegen nyelvű Bérleti Szerződés esetén, mind a két Szerződő fél kap mind a két nyelven megíródott és a Közjegyző által ellenjegyzett Szerződésekből, és a hivatalos fordításból is 1-1 példányt. A leendő Bérlő köteles lesz vállalkozói és teljes körű épület vagyonbiztosítást kötni, és kedvezményezettként az Bérlemény Tulajdonosát kell megjelölni. A káreseményeknél keletkező önrész teljes mértékét a Bérlő köteles kifizetni. A tárgyhavi bérleti díjakat Euróban kérjük átutalni a mindenkori Euró/m2 alapján úgy, hogy az légkésőbb a tárgy hónap 04.-én 24H-ig beérkezzen a Bérbeadó eurószámlájára, amelyekről bevételi bizonylat lesz adva, de csak a bérleti-díj beérkezése után. A Bérlemény, a Szerződéskor átadott másolati Építési-engedélyben található műszaki adottságok szakszerű figyelembe vételével, és a Bérbeadói írásos engedéllyel átalakítható a Bérlő tevékenységéhez, de kizárólag a Bérlő költségére, cserébe viszont nem kell visszaállítani az eredeti állapotot kivéve, ha Bérlő az átalakítással eltér a Bérbeadói átalakítási módjának a beleegyezésétől. Az átalakításhoz, a Bérbeadót kizárólag csak magyar nyelven írott e-mailes írásbeli hozzájárulását lehet kérni, szintén magyar nyelvű e-mailes engedély kérésében. A fordítási költségek, és a fordításokból eredő károk a Bérlőt terheli a jogi,- és az anyagi felelősség. A Bérlő a Bérlemény használata vagy a Bérlemény átalakítása miatt okozott vagyoni vagy nem vagyoni kárért teljes jogi,- és teljes anyagi felelősséggel tartozik akárki és akármi is okozta, a szándékosan vagy a szándékán kívül a károkat, esetleg elemi károkozások voltak. Ezen fizetési kötelezettségek miatt ragaszkodunk a teljes-körű vagyoni,- jogi ,- és a vállalkozói felelősségi biztosítások megkötéséhez. A Bérlő átalakítási szándékát a Bérbeadó részben vagy teljesen meg is tilthatja, ha úgy érzi, hogy az visszafordíthatatlant kárt okozhatna a Bérbeadó későbbi érdekének.
Az épület Bérbeadója és tulajdonosa magánszemély.

A többfunkciós lehetőségű 2 szintes épület, összközműves + az orvosi,- és a gyártó eszközök miatt ipari áramos.
A fsz-i monolit,- és az emeleti fafödémeknek köszönhetően könnyen változtathatóak a válaszfalak, így akár szinte teljesen egybenyithatóak, ezért akár többfunkciósan is használható az épület mind a 2 szintje, mint például:
Iroda/ tagoltan 1 vagy több Üzlethelyiség/ egybe nyitva pedig kisebb Áruház/ Bemutatóterem/ Konditerem/ Táncterem/ Orvosi egészségügyi centrum/ Szabadidős centrum/ Csendesebb műhelytevékenység - gyártásra vagy szervizelésre/ Kézi raktározás - / stb... stb... stb...;

Az épület észak - déli fekvésű. Az épület utca felé néző része az északi,- míg a lábszomszéd felé néző része déli tájolású, de a nyári nap szinte "körbe járja" az épületet, ezért minden helyiség természetes megvilágítást is kap, így egy napközbeni áramszünet esetén sincsen "sötét szoba".

Az épületen faszerkezetű, hőszigetelt üvegezésű ajtók és ablakok lettek beépítve az építéskor. A kertben meg lett tartva az építkezéskor használt, a talajvízszintet ellenőrző fúrt kút is.

Az épület jelenleg meglévő minden helyiségei küszöb nélküliek 90 cm - s széles ajtókkal, ezért szintenkénti akadálymentes közlekedésre alkalmas, és jelenleg az alábbi helyiségekkel rendelkeznek, amiket az előző használó az igénye szerint alakított ki:

A földszinten:
Üzlet előtti belépős szélfogó + itt található a vízóra akna/ Orvosi rendelő/ Pedikűr -kiépített lábáztatóval-/ Tornaterem - tele nagy fali tükrökkel és 1 db Ügyfél öltözővel + 1 db kis alapterületű WC, kézmosóval/ Gyógyászati bolt - méretvételi és próba helyiséggel/ Étkezős konyha/ Iroda/ Tárgyaló/ 1 db nagy alapterületű WC + előteres kézmosóval/ Lépcsőház - a lépcsők alatt kisebb raktár ami biztonsági fémredőnyös; A lépcső alján, szükség esetén szintén biztonsági fémredőny zárja le az emeletre történő feljutást;
Az épület földszinti teljes utcai eleje faszerkezetű nagy kirakati portállal van ellátva, a helyiségek felől záródó szárnyakkal, és modern szalagfüggönyökkel.

A gázos cirkókazán és a gázos meleg-vizes Bojler szintén a földszinten található.

Az emeleten:
Lépcsőház + nagy előtér amelyből nyílnak a további helyiségek többségei/ 1 db nagy alapterületű WC + előteres kézmosó/ Zuhanyzó + 2 db mosdó/ Öltöző + előtér/ Iroda/ Műhely/ Gépterem/ Vegyszer tároló/ 2 db Raktár;

Az épületben, a falban történő csövezéssel ki van építve:
a hangtechnika, a TV rendszer, a házi telefonközpontos vezetékes rendszer, és a riasztó rendszer.

Minden helyiség természetes megvilágítást is kap!

Az ingatlanra az oldalkerteknél levő és távirányítással működő 2 db motoros kapun lehet behajtani személy-gépkocsival, vagy kisebb teherautóval, így az épület körbe járható.
Az udvaron 5 férőhelyes, gyeptéglával kiépített nyitott parkoló van, és 1 db, az időjárástól független pakolásra is használt betonfelületű, átvilágító műanyaggal fedett áthajtó is található. Az épület előtti utcaszakaszon szintén van 2 db ingyenes parkoló hely.

Az udvar fennmaradó része zöld gyepes. A 2 szomszédos oldalsó ingatlannál zárt téglakerítés van, míg a lábszomszéd felé zöld-növényes drót kerítés található.

Az épületbe 3 bejáraton lehet bejutni:
Az oldalsó, fedett átjáró alatti ajtón, a parkoló felőli ajtón és az utcáról nyíló üzleti bejáraton keresztül. Mind a 3 bejárat erős biztonsági fémrolókkal van védve.
A földszinti ablakokon és az áthajtó feletti ablakokon beépített íves rácsok vannak felszerelve.

Az épületen csak a tetőn történt nagyobb felújítás úgy, hogy a régi zsindelyre lett rátéve az új zsindely. Az épületen belül csak tisztasági festések voltak.
A kiadandó épület a XVI. kerület Sashalom területén, a 3-as főút kivezető szakaszán, a Veres Péter főúton található, Pestről kifele menet a jobb oldalon.
A BKK megközelítése kiváló! Az épület felé közlekedő több buszjáratok mellett - 44; 45; 76; 176; 276 ; 277 - amelyekről a Lándzsa utcai megállónál kell leszállni és a 92-es melyről a Veres Péter útnál kell leszállni, még a Gödöllői,- a Csömöri,- és a Cinkotai Hévvel is megközelíthető, amelyekről a Sashalom-HÉV megállónál kell leszállni.
Mindegyik busznak (kivétel a 92-es) és a HÉV-nek is, az egyik végállomása az Őrsvezér-téren van. Az Őrsvezér-tere viszont könnyen megközelíthető Metróval, villamossal és nagyon sok más BKK buszjárattal, sőt még távolsági buszokkal is!

Az M0-ról 2 kijárónál közelíthető meg autóval az ingatlan: a Kistarcsa-Cinkota és a Cinkota-Nagytarcsa kijáróknál.

Közelben található a Sashalmi-piac, és több élelmiszer bevásárló hely is.
  • Public transport
  • Parking included in rent
  • Public Parking
Technical details
  • IP switchboards
  • Wall partitioning
  • Fibre optics
  • Audio warning system
  • Storage areas on the underground level
  • Alarm system
  • HVAC
  • Switchboard
  • Central heating system supplied by a gas boiler house
Meters
  • Individual energy consumption meters
Windows
  • Tilt windows
  • Wooden doors
  • Openable windows
Building provided services
  • Fully equipped kitchen annexes
  • Accessibility for disabled people
A telek déli oldalán örökzöldek találhatóak.

Quick Request

Request an offer from the selected offices. Click on the icon to add more offices.

Selected Offices:
No offices selected.
(m2) (m2)

Officebuilding Filter

Rent (€/m2/month)

-

Office Space (m2)

-

Workstation cost (db)

-

Number of workstations

Recommended Office Buildings

Cookie settings icon

This site uses cookies to store information on your computer.

Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.


Necessary Cookies

Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.