A négy szint plusz alagsoros irodaház újonnan épült, 2011 évben került átadásra. Kívülről magas szintű elegancia, belülről rendkívül igényes kivitelezés magas technológiai szint és komfort jellemzi.
A ház bérlőinek az alagsori mélygarázsban és az épület mögötti udvarban tudunk gépkocsi parkolási lehetőséget biztosítani. Nagy-kapacitású és díjmentes parkolási lehetőség van az épülettel szemben, a Budapesti Metropolitan Egyetem, Ében Hotel és OTP Bank előtti parkoló zónában, mely az autóval érkező munkatársak és ügyfelek részére fontos adottság. A szemben lévő Ében Hotel kiválóan alkalmas nagyobb rendezvények lebonyolítására is.

Az épület kényelmes méretű lifttel, kamerás térmegfigyelő rendszerrel, vagyonvédelmi és riasztó rendszerrel, tűzjelző rendszerrel, valamint kártyás beléptető rendszerrel van ellátva.
Az épület 100%-a társaságunk tulajdonában van, melyet főprofilunknak megfelelően, bérbeadás formájában hasznosítunk.

Iroda helyiségek

Önálló megközelítésű és egységes kivitelű irodacsoport önálló szintbejárattal rendelkezik, mely a lépcsőházi liftelőtérről nyílik.
A vizesblokk és konyha kerámia burkolattal vannak ellátva, az irodákba magas kopásállóságú, moduláris padlószőnyeg került. Az elválasztó falak gipszkartonból készültek, üvegajtókkal és mélyen üvegezett, irodai minőségű fa ajtókkal.
Az exkluzív kivitelű utcafrontra néző irodákból a Nagy Lajos király útjára és Örs vezér tér irányába van rálátás. Az épület hátsó kertjére néző irodák csendesek, csodálatos hangulatú kilátás van Zugló zöldövezetére, háttérben a budai hegyekkel.

A bérlemény önálló női és férfi vizesblokkal, valamint konyhabútorral szerelt melegítő konyhával van ellátva.
Az irodákba energiatakarékos, tükör reflexiós fénycső világítótestek biztosítják a tökéletes megvilágítást, a közlekedőben, vizes blokkokban és konyhában LED világító testek kerültek felszerelésre.

Az épületben a legmodernebb technológiát alkalmazó, rendkívül takarékos, elektromos üzemű DVM hőszivattyús hűtés-fűtési rendszer van kiépítve, mely helyiségenként szoba termosztáttal szabályozható. Az ablakok és üvegfalak speciális üvegminőségben készültek, melynek mind a hő- és hangszigetelő mind a szolár védelmi képessége kiváló. Fentiek jelentős energia megtakarítást és költséghatékonyságot biztosítanak Tisztelt Bérlőink számára.
A Magyar Telekom Rt. komplex tudású, nagy-sebességű kommunikációs rendszerrel települt be az épületbe, melynek csatlakozási pontjai a kialakított számítógépes szerver fülkében érhetők el. Az irodák teljes körűen kiépített strukturált kábelezéssel rendelkeznek, a szerver fülkében elhelyezett központi Rack szekrénnyel, a számítógépes hálózat és telefonhálózat rugalmas testre szabása érdekében.
Minden közüzemi fogyasztás önálló mérőegységgel mérhető, így annak díjai a valóságos fogyasztásnak megfelelően kerülnek elosztásra.

Célunk, hogy Tisztelt Bérlőinknek kiemelkedő színvonalú, komfortos, elegáns és a vendégek szempontjából magas presztízs értékű irodai kultúrát biztosítsunk, hogy figyelmüket üzleti sikereik gyarapítására tudják fókuszálni.

Bérelhető terület: 165m2 a harmadik emeleten.
Irodaházunk „A” kategóriás.
Iroda bérleti díj: nettó 12,50 Euro/m2/ hó +Áfa, illetve ezen összegnek megfelelő forint a bérbevételkor érvényes MNB közép Ft/Euro árfolyamon.
Üzemeltetési költség: nettó 4,20 Euro/m2/ hó +Áfa összegnek megfelelő forint a bérbevételkor érvényes MNB közép Ft/Euro árfolyamon.
Rezsi költség (saját közüzemi fogyasztás): önálló mérés illetve felosztás alapján történik.
Óvadék: 3 havi bérleti és üzemeltetési díjnak megfelelő összeg, ÁFA nélkül.
Minimum bérlési idő: legalább 1 éves, fix idővel kezdődő bérleti szerződéssel.

Az irodaépület Budapesten Zugló (XIV. kerület) legfrekventáltabb részén, bevásárló központok és közlekedési csomópontok közvetlen közelében található, az Örs vezér tértől mindössze 400 méterre. Itt találhatók az Árkád és Sugár bevásárló központok és az IKEA lakberendezési áruház csakúgy, mint a kiváló megközelítést biztosító Metró végállomás, valamint számos villamos és autóbusz járat megállói.

• Parking nearby
• Retail Gallery
• Public transport