5 irodaházát teszi energiahatékonyabbá az Appeninn Nyrt.
June 23, 2014
A megtakarítások fedezik a beruházások költségeit, javul az üzemeltetési költség és az épületek színvonala. ESCO modellben, 5 irodaházában végeztet energetikai beruházásokat a tőzsde prémium kategóriájában jegyzett Appeninn Nyrt.
A társaság, amely elsősorban kiváló elhelyezkedésű, jó ár-érték arányt biztosító irodaházakból álló ingatlanportfóliót épített ki az elmúlt 4 év során, a korábban elvégzett átvilágítás alapján a beruházások eredményeképpen közel 30 százalékos energiafelhasználási megtakarítást vár e projekttől.
A budapesti irodapiacon az elmúlt években lassanként 80 százalék fölé emelkedett a kihasználtság aránya, az Appeninn portfóliójának feltöltöttsége 95 százalék feletti értékkel, kiemelkedő arányt mutatott. A jó minőségű B kategóriás irodák iránt megnövekedett keresletben nagy szerepe volt az irodaházak jó elhelyezkedésének, a kisebb bérelhető területek elérhetőségének és a rugalmas üzemeltetői hozzáállásnak. Az elsősorban a hazai kis és középvállalati körre specializálódott szereplőként a társaság jó megközelíthetőséggel, tömegközlekedéssel, ugyanakkor parkolási lehetőséget is biztosító irodaportfólióval rendelkezik.
„Az irodaházak által kínált fenti szolgáltatások és kényelmi funkciók mellett az üzemeltetés hatékonysága és költsége is fontos szerepet kap a bérleti döntésben”- emelte ki Székely Gábor, az Apenninn Nyrt, vezérigazgatója. „A legnagyobb költségtételt az üzemeltetők számára is a rezsidíjak jelentik, amelyek áttételesen befolyásolhatják egy-egy ingatlanvásárlás megtérülését is.” Az irodák üzemeltetése esetében is fontos tétel a hűtés, fűtés, és a villamos energia költsége. Az Appeninn Nyrt. az MN6 Energiaügynökség által elvégzett energetikai vizsgálat eredményeképpen beazonosította az energia megtakarítást lehetővé tevő lehetőségeket és a felújításra szoruló elemeket portfóliójában. A bérbeadói igények és a fogyasztási adatok elemzése alapján minden épület esetében a leghatékonyabb műszaki megoldások kerültek kiválasztásra és megvalósításra. A korszerűsítések áprilisban kezdődtek meg, minden épület esetén a bérlők jelenlétében, az irodaházak zavartalan működése mellett valósultak meg és várhatóan június végén lezárulnak.
Irodaházi üzemeltetés – az energiahatékonyságon a fókusz
A fűtő-, ill. hűtőrendszerek átalakításával korszerű, energiatakarékos és környezetkímélő, a gazdaságos üzemeltetést biztosító új eszközök kerülnek beépítésre. A berendezések üzemeltetése, karbantartása és javítása is a külső szolgáltató (ESCO cég) feladata, amely egyben azt is jelenti, hogy a fenntartási feladatok, költségek és a meghibásodások elhárítása kikerül az Appeninn nem tervezhető kockázatai és költségei közül. Az ESCO modell pénzügyi alapját a modern berendezések működtetése révén elérhető költségmegtakarítások képezi. Az Appeninn irodaházak hőtermelő rendszereinek korszerűsítését a Cothec kft. végzi el, a beruházások az energiaköltség megtakarításból kerülnek finanszírozásra.
Új kazánt, hőtárolókat és a légtechnikai rendszerekhez hő-visszanyerőt kapnak a Hattyú utcai, a Bég utcai, a Páva utcai és a Visegrádi utca irodaházak. A modern eszközök beépítésével éves szinten közel 3300 GJ energia megtakarításra lehet számítani. „Az irodaházak között erős a verseny, az üzemeltetés terén is a hatékony megoldásokat keresik a bérlők. Az energiahordozói költségek csökkenése mellett az addicionális költségek is lejjebb szoríthatók, a karbantartási, javítási költségek pedig egy alapdíj beépítésével tervezhetővé válnak. Optimalizálható az energia beszerzése és könnyebben monitorozható az épületek energiafogyasztása is”- sorolja Székely Gábor. „A következő években a budapesti irodapiacon a meglévő épületállomány minőségének és hatékonyságának javítása lesz fókuszban, amelynek előnyeit a bérlők és a tulajdonosok egyaránt élvezhetik majd.”
We use cookies to optimise site functionality and give you the best possible experience.
This site uses cookies to store information on your computer.
Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.
Accept Recommended Settings
Necessary Cookies
Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.
Analytics
Analytical cookies help us to improve our website by collecting and reporting information on its usage.
Marketing
We use marketing cookies to help us improve the relevancy of advertising campaigns you receive.
Social Sharing Cookies
We use some social sharing plugins, to allow you to share certain pages of our website on social media.