Rhédey Lászlóval a Váci 33-at üzemeltető Schmidt Management Kft property managerével többek között arról beszélgettünk, hogy miért nem befolyásolja őket a rekord alacsony infláció, min múlik a siker, és miért vettek részt az Irodaház Éjszakája rendezvénysorozaton.
- Valóban élénkül a piac? Vagy tovább tart a recesszió az irodaházak piacán (is)? - A BRF piaci jelentése szerint az idei első negyedév ismét visszafogottabb teljesítményt hozott: az 57 ezer négyzetmétert csak kicsivel meghaladó tranzakció az elmúlt 8 hónapban az egyik legalacsonyabb értéket jelenti. A Váci 33-ban mi szerencsésnek mondhatjuk magunkat, mivel az érdeklődői aktivitásban nem tapasztaltunk ilyen mértékű visszaesést. Ebben minden bizonnyal közrejátszott az is, hogy a továbbra is élénk bérbeadási aktivitásnak örvendő Váci úti folyosón belül is kitűnő lokációval bír az irodaház, illetve a jelenleg üres területeink is nagyon jól illeszkednek a piaci igényekhez. A sikert jól mutatja, hogy a ház 87 százalékos kihasználtsága jóval a piaci átlag fölötti. Legutóbb májusban írtunk alá új bérleti szerződést egy 360 m2-es területre.
- Az infláció várhatóan rekord alacsony marad, ez befolyásolja az Önök stratégiáját? - A Váci 33 irodaház bevételeinek túlnyomó része euróban keletkezik, illetve a bérleti szerződések is az Eurozóna inflációjához igazodnak. A fő fókusz továbbra is a még szabad területek bérbeadásán van, illetve azok hatékony üzemeltetésen. Az irodaház második bérlői ciklusánál tart, és büszkén mondhatjuk, hogy szinte kivétel nélkül minden bérlő velünk tart ebben a fázisban is. Ez nagyon jól bizonyítja mind a ház, mind az üzemeltetés kiemelkedően magas színvonalát.
- Budapesten csupán néhány helyen folyik új irodaház építkezés. Befolyásolja-e ez a meglévő állomány értékét? - Az újonnan piacra lépő irodák szinte kivétel nélkül valamilyen zöld minősítéssel rendelkeznek. A meglévő állomány esetében is figyelmet kell helyezni az ilyen minősítésekre, hiszen a bérlők számára ezek egyre fontosabb és értékesebb jellemzői egy háznak. A Váci 33 2012 végén, már működő házként szerezte meg a LEED minősítést. Büszkék vagyunk rá, hogy a 2006-ban tervezett és 2007-ben átadott irodaépületünk a 2012-2013-as zöld előírásoknak is meg tud felelni.
- Önök is részt vettek közelmúltban megrendezett Irodaházak Éjszakája rendezvényen. Milyen visszhangja volt a látogatók körében a Váci 33-nak? - Nagy örömmel tapasztaltuk, hogy a késői órán is ilyen jelentős számú érdeklődőt láthattunk vendégül az Irodaházak Éjszakáján a Váci 33-ban. A ház volt az utolsó állomás, így alkalmunk nyílt hosszabb beszélgetésre is a vendégekkel, illetve nagy érdeklődésnek örvendett az éjszakai budapesti panorámát bemutató tetőterasz túránk is. Úgy gondoljuk, hogy sikeres rendezvényt zárhattunk, ahol a résztvevők személyesen is meggyőződhettek a ház és szolgáltatásainak magas színvonaláról.
We use cookies to optimise site functionality and give you the best possible experience.
This site uses cookies to store information on your computer.
Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.
Accept Recommended Settings
Necessary Cookies
Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.
Analytics
Analytical cookies help us to improve our website by collecting and reporting information on its usage.
Marketing
We use marketing cookies to help us improve the relevancy of advertising campaigns you receive.
Social Sharing Cookies
We use some social sharing plugins, to allow you to share certain pages of our website on social media.