Azonnal költözhető, kiadó elegáns irodarész!

1117 Budapest, Nádorliget utca District 11

Flat office

Compare

Pictures

Location

Street View: Azonnal költözhető, kiadó elegáns irodarész!

What is a short walk from the building

Újbuda-központ 10 min

Hauszmann Alajos utca / Szerémi út 3 min
Hauszmann Alajos utca 4 min
Csonka János tér 5 min

K2 Étterem (Gastropen) 2 min
Trófea Grill Újbuda 2 min
Clubb11 sport büfé 2 min

Akciópont Élelmiszer 2 min
Príma 2 min
Anh Gá super diszkont 5 min

ATM 3 min
OTP Bank 6 min

Nádor Med Gyógyszertár 2 min
felnőtt házoiorvosi rendelők 7 min
logopédia 7 min

Liget Wellness 1 min
VisionBody 2 min
Club11 2 min

Park 5 min
Csonka János tér 6 min
Baranyai III. udvar 7 min

Radisson Hotel Budapest BudaPart 9 min

Bike-sharing station 3 min

Source: © OpenStreetMap

Floor plans

Description

ÁRZUHANÁS!

Budapest 11. kerületében, a belvároshoz közel, de mégis zöldövezetes környezetben felújított, berendezett, napfényes, elegáns, penthouse iroda kiadó!

A 73 nm ingatlan két irodahelyiséggel és egy közös használatú tárgyalóval, valamint nagy terasszal rendelkezik. Saját tulajdonú irodámat szeretném társbérletbe bocsátani, ugyanis én az irodát nem, vagy szinte alig használom. Építész vagyok, mérsékelt ügyfélforgalommal rendelkezem, tehát nem zavarnám az új bérlőmet.
A két irodahelyiségből az egyik teljesen, a másiknak a fele kiadó. Összes bérelt alapterület 36,5+10 nm.

Az ingatlan jellemzői:

- Az ingatlan Budapest 11. kerületi Nádorliget lakópark egyik épületének legfelső szintjén található. Három szobával rendelkezik, melyekből kettő irodának, egy pedig tárgyalónak van berendezve.
- 1. szoba: Ennek a helyiségnek a fele kiadó, itt egy építész (jómagam) dolgozik az egyik asztalnál, a másik asztal bérelhető.
- 2. szoba: Ez a helyiség kiadó! Kb. 20 nm, bútorozott, terasz kapcsolat, panorámás nagy ablakok
- közös használatú terek: előtér, tárgyaló, WC, fürdő, konyha és terasz
- előtér, nagy beépített szekrénnyel, ideális iratok tárolására
- külön WC, fürdő
- bútorozott munkahelyek
- 6-8 személyes elegáns tárgyaló, bemutató tér, dekorvályog falfelülettel
- 4 személyes terasz tárgyaló vagy munkatér az óriási teraszon, árnyékolt, kellemes kerti bútorral
- wifi, internet, belső hálózat
- riasztó távfelügyelettel
- mikró, kávéfőző, vízszűrő, hűtő
- iroda takarítás havonta egy alkalommal
- nagyon jó benapozás a déli tájolásnak köszönhetően, de az árnyékolás is megoldott
- a falak egészséget támogató vályogfestést kaptak
- BB energetikai besorolásba tartozó korszerű lakás, alacsony rezsivel
- házközponti kondenzációs gázkazán fűtés és HMV, egyedi mérőóra
- minden hónapban a fogyasztók leolvasásra kerülnek, nincs átalány
- Rezsihányad havonta átlagosan: nyáron: kb. 25e Ft, télen: kb. 40e Ft
A rezsi tartalmazza a víz, csatorna, fűtés, szemétszállítás, villany, közösköltség, internet, távfelügyelet és takarítás díjait.
- lift
- környéken éttermek, kifőzdék, cukrászdák, kávézó, fitnesz terem, park található
- könnyen megközelíthető autóval, az 1, 18, 41, 47, 56 villamosokkal, 4-es metróval, kerékpárral

Bérleti díj:
• 180 000 Ft/hó + rezsi: 2. szoba, 20 nm-es bútorozott iroda a közös terek használatával
• 90 000 Ft/hó + rezsi: 1. szoba, 20 nm-es bútorozott iroda fele, egy asztal, a közös terek használatával
Beköltözéshez 1 havi bérleti díj + 2 havi kaució szükséges.

További kérdés esetén hívjon bizalommal:
Kozma Zsuzsanna +36305749181

Rent

90,000

HUF/month