HÖNIG HÁZ

Pictures
Plans
Map
Street View
Open Street View
1097 Budapest, Albert Flórián út 3/b

Office Rental Fee (m2 / month + VAT):

13  -  15 €

Service Charge (m2 / month + VAT): €4.50

Available Office Space:

5.100 m2

Min. Office Space for Rent: 67 m2

Gyáli út 3/b Kft

+36 70 615 2692 ... Show
Mail me
Spatial Data
Office Building Category: Energy-efficient office building
Building Status: Construction Ongoing
Office Space in Total: 9.600 m2
Min. Office Space for Rent : 67 m2
Available Office Space: 5.100 m2
Rentable Offices : 110 m2 14 m2 55 m2 56 m2 63 m2 70 m2 75 m2 118 m2 121 m2 127 m2 128 m2 95 m2 130 m2 140 m2 149 m2 162 m2 183 m2 200 m2 234 m2 239 m2 261 m2 319 m2 392 m2 447 m2 676 m2 677 m2 101 m2 158 m2
Occupancy Rate: 47%
Financial Information
Office Rental Fee : 13  -  15 €/m2/month + VAT
Service Charge: €4.50 /m2/month + VAT
Min. Rental Period: 3 years
Financial Guarantee: 3 month
Rent Calculator »
Other spatial data
Rentable storege space: 694 m2
Rental fee: 8  -  1.9 €/m2/month + VAT
Retail space for rent: 110 m2
Retail space: 110 m2
Rental fee: 10  -  3 €/m2/month + VAT
Parking
Type of Parking Spaces Parking Fee
Surface Parking 55 €85 + VAT
Additional Info
Year of Construction: December 31, 1889
Year of Opening: January 1, 2027
Year of Renovation: January 1, 2026
A Hönig Dezső tervei alapján megvalósult, a Albert Flórián út 3/b szám alatt található épület a 20. század elején jött létre, amikor a gyorsan növekvő városi népesség miatt egyre nagyobb hangsúlyt kapott a közegészségügy és a járványok elleni védekezés. Az ingatlan eredetileg országos fertőtlenítő intézetként működött, ahol korszerű – a maga korában úttörőnek számító – technológiákkal végezték a fertőtlenítést, hozzájárulva Budapest higiéniai helyzetének javításához és a fertőző betegségek visszaszorításához.

Az épület kialakítása szorosan követte funkcióját: a belső terek elrendezése, a technológiai helyiségek és a kiszolgáló infrastruktúra mind a hatékony és biztonságos működést szolgálták. Ez a célszerűség ugyanakkor építészeti értékekkel is párosult, Hönig Dezső munkájára jellemző igényességgel és arányérzékkel.

A későbbi évtizedekben, a közegészségügyi rendszer átalakulásával az épület eredeti szerepe megszűnt, és új funkciót kapott. Átalakítását követően irodaházként kezdett működni, amely szerepet mind a mai napig betölti. A felújítások során sikerült megőrizni az épület karakteres elemeit, így ma egy olyan ingatlanról beszélhetünk, amely egyszerre őrzi történelmi múltját és felel meg a modern irodai igényeknek.

FONTOS Információ:

Az irodaház teljes körű felújításon és korszerűsítésen esik át, amelynek eredményeként korszerű munkakörnyezet, energiatakarékos megoldások és rugalmasan alakítható irodaterek várják új bérlőiket 2027.01.01-től!

Főbb jellemzők:

2027.01.01-től !!!

27 db különböző méretű, igény szerint kialakítható irodák elérhetőek 14 nm-től akár 2300 nm-es területig

Raktárak és műhelyek

Kávézó/Bisztró 110 nm + 27 nm utcára nyíló terasszal

Modern gépészeti és IT infrastruktúra

Kiváló megközelíthetőség autóval és tömegközlekedéssel

Saját parkoló és kerékpártároló

Igényes közös terek, tárgyalók, közösségi zónák

Kényelmi szolgáltatások:

Belső kert
Elektromos autó töltők
Kreatív közösségi pihenő
Taiwan étterem
Bisztró/kávézó
Kerékpárbarát megoldások
Közösségi tetőterasz
Tárgyalóbérlési lehetőség
Kutyabarát

Legyen Ön az elsők között, akik beköltöznek a megújult Albert Flórián úti irodaházba!

Kérjen ajánlatot!

www.honighaz.hu
Kiváló közlekedési kapcsolatok:

• M3 metróvonal
• Orczy-Kert
• 1-es villamos
• Távolsági buszpályaudvar (Népliget) nemzetközi járatokkal
• Budapesti kerékpárút
• Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér 15 percre
• Egyszerű kapcsolat az autópályákkal M5 bevezető úton keresztül
• Fő közlekedési utak: Nagyvárad tér, Könyves Kálmán körút, Üllői út

https://honighaz.hu/wp-content/uploads/2026/07/honig_haz_digitalis_brosura.pdf
  • Bike parking place
  • Cafe
  • Canteen
  • Commercial Area
  • Conference center
  • Parking for guests
  • Parking nearby
  • Restaurant
  • Retail Gallery
  • Showers
  • Showroom
  • Public Parking
  • Public transport
Technical details
  • HVAC
  • Smoke/heat detectors
  • Access control
  • Storage areas on the underground level
  • Attractive design of common areas
  • Fire-safety system
  • Raised floors
  • Social rooms
  • Alarm system
  • Suspended ceiling
  • Fibre optics
  • High quality finishes
Meters
  • Individual energy consumption meters
Windows
  • Wooden doors
  • Openable windows
Building provided services
  • Gardening services
  • Snow removal
  • Security
  • Lift maintenance
  • Accessibility for disabled people
Lift
  • High-speed lifts

Quick Request

Request an offer from the selected offices. Click on the icon to add more offices.

Selected Offices:
No offices selected.
Add to plan »
(m2) (m2)

Officebuilding Filter

Rent (€/m2/month)

-

Office Space (m2)

-

Workstation cost (db)

-

Number of workstations

Recommended Office Buildings

Flórián Udvar

Budapest, District 3

Polgár u. 8-10.

Available : 180 - 1.100 m2

For rent: 15.25  -  19.57 €/m2

Dobos Ház

Budapest, District 9

Tűzoltó utca 59.

Available : 12 - 431 m2

For rent: 7.5  -  9.5 €/m2

Greenpoint 7

Budapest, District 7

Kéthly Anna tér 1

Available : 282 - 2.339 m2

For rent: 14.5  -  16.5 €/m2

BREEAM Very good

myhive Thirteen (Globe)

Near by Árpád bridge Pest side

Budapest, District 13

Teve u. 1/a-c

Available : 423 - 423 m2

For rent: 14  -  15.5 €/m2

BREEAM Very good

Mozaik Irodaház

Near by Deli Railway Station

Budapest, District 12

Alkotás út 17-19.

Available : 70 - 480 m2

For rent: 8  -  12.9 €/m2

Globe3 Irodaház

Near by Árpád bridge Pest side

Budapest, District 3

Kórház u. 6-12.

Available : 130 - 1.110 m2

For rent: 13  -  15 €/m2

BREEAM Very good

Alfa HUB Office 4

Budapest, District 4

Csányi L. u. 34.

Available : 4 - 500 m2

For rent: 4  -  7 €/m2

Greenpoint 7

Budapest, District 7

Kéthly Anna tér 1

Available : 282 - 2.339 m2

For rent: 14.5  -  16.5 €/m2

BREEAM Very good

Duna Plaza Office

Near by Árpád bridge Pest side

Budapest, District 13

Váci út 178.

Available : 408 - 10.625 m2

For rent: 9.9 €/m2

myhive Thirteen (Globe)

Near by Árpád bridge Pest side

Budapest, District 13

Teve u. 1/a-c

Available : 423 - 423 m2

For rent: 14  -  15.5 €/m2

BREEAM Very good

Office rooms for sublease in Corvin Techology & Science Park

Near by Corvin

Budapest, District 8

Bókay János u. 44, 1083

Available : 10 - 75 m2

For rent: 19  -  22 €/m2

BREEAM Very good

East-West Business Center

Near by Astoria

Budapest, District 8

Rákóczi út 1-3.

Available : 170 - 3.683 m2

For rent: 16  -  17 €/m2

Studium Irodaház

Near by Boraros Square

Budapest, District 9

Czuczor u. 2-10

Available : 250 - 1.753 m2

For rent: 15  -  16 €/m2

Mill Park

Near by Boraros Square

Budapest, District 9

Soroksári út 44.

Available : 450 - 15.160 m2

For rent: 16  -  18 €/m2

LEED Gold

Hungária Malom Udvar

Near by Boraros Square

Budapest, District 9

Soroksári út 48-54

Available : 28 - 275 m2

For rent: 9.41 €/m2

City Gate Irodaház

Near by Kalvin Square

Budapest, District 9

Köztelek u. 6.

Available : 263 - 7.579 m2

For rent: 5 €/m2

BREEAM Very good

Máriássy Ház Modern

Budapest, District 9

Máriássy u. 7.

Available : 350 - 714 m2

For rent: 12.5 €/m2

Máriássy Ház Loft

Near by Népliget

Budapest, District 9

Máriássy u. 7.

Available : 350 - 3.174 m2

For rent: 12.5  -  13 €/m2

Mail me

Contact Us

Do You Have Any Questions?

phone-icon

Harkácsi István

+36 30 644 7655