HÖNIG HÁZ

Pictures
Plans
Map
Street View
Open Street View
1097 Budapest, Albert Flórián út 3/b

Office Rental Fee (m2 / month + VAT):

13  -  15 €

Service Charge (m2 / month + VAT): €4.50

Available Office Space:

5.100 m2

Min. Office Space for Rent: 67 m2

Gyáli út 3/b Kft

+36 70 615 2692 ... Show
Mail me
Spatial Data
Office Building Category: Energy-efficient office building
Building Status: Construction Ongoing
Office Space in Total: 9.600 m2
Min. Office Space for Rent : 67 m2
Available Office Space: 5.100 m2
Rentable Offices : 110 m2 14 m2 55 m2 56 m2 63 m2 70 m2 75 m2 118 m2 121 m2 127 m2 128 m2
Occupancy Rate: 47%
Financial Information
Office Rental Fee : 13  -  15 €/m2/month + VAT
Service Charge: €4.50 /m2/month + VAT
Min. Rental Period: 3 years
Financial Guarantee: 3 month
Rent Calculator »
Other spatial data
Rentable storege space: 435 m2
Rental fee: 9  -  4.5 €/m2/month + VAT
Retail space for rent: 110 m2
Retail space: 110 m2
Rental fee: 10  -  3 €/m2/month + VAT
Parking
Type of Parking Spaces Parking Fee
Surface Parking 55 €85 + VAT
Additional Info
Year of Construction: December 31, 1889
Year of Opening: January 1, 2027
Year of Renovation: January 1, 2026
A Hönig Dezső tervei alapján megvalósult, a Albert Flórián út 3/b szám alatt található épület a 20. század elején jött létre, amikor a gyorsan növekvő városi népesség miatt egyre nagyobb hangsúlyt kapott a közegészségügy és a járványok elleni védekezés. Az ingatlan eredetileg országos fertőtlenítő intézetként működött, ahol korszerű – a maga korában úttörőnek számító – technológiákkal végezték a fertőtlenítést, hozzájárulva Budapest higiéniai helyzetének javításához és a fertőző betegségek visszaszorításához.

Az épület kialakítása szorosan követte funkcióját: a belső terek elrendezése, a technológiai helyiségek és a kiszolgáló infrastruktúra mind a hatékony és biztonságos működést szolgálták. Ez a célszerűség ugyanakkor építészeti értékekkel is párosult, Hönig Dezső munkájára jellemző igényességgel és arányérzékkel.

A későbbi évtizedekben, a közegészségügyi rendszer átalakulásával az épület eredeti szerepe megszűnt, és új funkciót kapott. Átalakítását követően irodaházként kezdett működni, amely szerepet mind a mai napig betölti. A felújítások során sikerült megőrizni az épület karakteres elemeit, így ma egy olyan ingatlanról beszélhetünk, amely egyszerre őrzi történelmi múltját és felel meg a modern irodai igényeknek.

FONTOS Információ:

Az irodaház teljes körű felújításon és korszerűsítésen esik át, amelynek eredményeként korszerű munkakörnyezet, energiatakarékos megoldások és rugalmasan alakítható irodaterek várják új bérlőiket 2027.01.01-től!

Főbb jellemzők:

2027.01.01-től !!!

27 db különböző méretű, igény szerint kialakítható irodák elérhetőek 14 nm-től akár 2300 nm-es területig

Raktárak és műhelyek

Kávézó/Bisztró 110 nm + 27 nm utcára nyíló terasszal

Modern gépészeti és IT infrastruktúra

Kiváló megközelíthetőség autóval és tömegközlekedéssel

Saját parkoló és kerékpártároló

Igényes közös terek, tárgyalók, közösségi zónák

Kényelmi szolgáltatások:

Belső kert
Elektromos autó töltők
Kreatív közösségi pihenő
Taiwan étterem
Bisztró/kávézó
Kerékpárbarát megoldások
Közösségi tetőterasz
Tárgyalóbérlési lehetőség
Kutyabarát

Legyen Ön az elsők között, akik beköltöznek a megújult Albert Flórián úti irodaházba!

Kérjen ajánlatot!

www.honighaz.hu
Kiváló közlekedési kapcsolatok:

• M3 metróvonal
• Orczy-Kert
• 1-es villamos
• Távolsági buszpályaudvar (Népliget) nemzetközi járatokkal
• Budapesti kerékpárút
• Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér 15 percre
• Egyszerű kapcsolat az autópályákkal M5 bevezető úton keresztül
• Fő közlekedési utak: Nagyvárad tér, Könyves Kálmán körút, Üllői út
  • Bike parking place
  • Cafe
  • Canteen
  • Commercial Area
  • Conference center
  • Parking for guests
  • Parking nearby
  • Restaurant
  • Retail Gallery
  • Showers
  • Showroom
  • Public Parking
  • Public transport
Technical details
  • HVAC
  • Social rooms
  • Alarm system
  • Suspended ceiling
  • Fibre optics
  • High quality finishes
  • Smoke/heat detectors
  • Access control
  • Storage areas on the underground level
  • Attractive design of common areas
  • Fire-safety system
  • Raised floors
Meters
  • Individual energy consumption meters
Windows
  • Openable windows
  • Wooden doors
Building provided services
  • Lift maintenance
  • Gardening services
  • Snow removal
  • Security
  • Accessibility for disabled people
Lift
  • High-speed lifts

Quick Request

Request an offer from the selected offices. Click on the icon to add more offices.

Selected Offices:
No offices selected.
Add to plan »
(m2) (m2)

Officebuilding Filter

Rent (€/m2/month)

-

Office Space (m2)

-

Workstation cost (db)

-

Number of workstations

Recommended Office Buildings

Flórián Udvar

Budapest, District 3

Polgár u. 8-10.

Available : 180 - 1.100 m2

For rent: 15.25  -  19.57 €/m2

Dél-Buda Center

Budapest, District 11

Fehérvári út 79.

Available : 50 - 280 m2

For rent: 11  -  12 €/m2

Duna Plaza Office

Near by Árpád bridge Pest side

Budapest, District 13

Váci út 178.

Available : 408 - 10.625 m2

For rent: 9.9 €/m2

Office rooms for sublease in Corvin Techology & Science Park

Near by Corvin

Budapest, District 8

Bókay János u. 44, 1083

Available : 10 - 75 m2

For rent: 19  -  22 €/m2

BREEAM Very good

Gateway Irodaház

Near by Árpád bridge Pest side

Budapest, District 13

Dunavirág utca 2

Available : 397 - 3.338 m2

For rent: 14.5  -  16.5 €/m2

BREEAM Very good

Mozaik Irodaház

Near by Deli Railway Station

Budapest, District 12

Alkotás út 17-19.

Available : 70 - 480 m2

For rent: 8  -  12.9 €/m2

Dobos Ház

Budapest, District 9

Tűzoltó utca 59.

Available : 12 - 431 m2

For rent: 7.5  -  9.5 €/m2

Alfa HUB Office 4

Budapest, District 4

Csányi L. u. 34.

Available : 4 - 500 m2

For rent: 4  -  7 €/m2

Globe3 Irodaház

Near by Árpád bridge Pest side

Budapest, District 3

Kórház u. 6-12.

Available : 130 - 1.110 m2

For rent: 13  -  15 €/m2

BREEAM Very good

East-West Business Center

Near by Astoria

Budapest, District 8

Rákóczi út 1-3.

Available : 170 - 3.683 m2

For rent: 16  -  17 €/m2

myhive Thirteen (Globe)

Near by Árpád bridge Pest side

Budapest, District 13

Teve u. 1/a-c

Available : 423 - 423 m2

For rent: 14  -  15.5 €/m2

BREEAM Very good

Mozaik Irodaház

Near by Deli Railway Station

Budapest, District 12

Alkotás út 17-19.

Available : 70 - 480 m2

For rent: 8  -  12.9 €/m2

myhive Haller Gardens

Near by Boraros Square

Budapest, District 9

Soroksári út 30-34.

Available : 369 - 4.367 m2

For rent: 14.5  -  17 €/m2

BREEAM Very good

Studium Irodaház

Near by Boraros Square

Budapest, District 9

Czuczor u. 2-10

Available : 250 - 1.753 m2

For rent: 15  -  16 €/m2

Máriássy Ház Modern

Budapest, District 9

Máriássy u. 7.

Available : 350 - 714 m2

For rent: 12.5 €/m2

Dobos Ház

Budapest, District 9

Tűzoltó utca 59.

Available : 12 - 431 m2

For rent: 7.5  -  9.5 €/m2

Mill Park

Near by Boraros Square

Budapest, District 9

Soroksári út 44.

Available : 450 - 15.160 m2

For rent: 16  -  18 €/m2

LEED Gold

Millennium Gardens

Lagymanyosi bridge Pest side

Budapest, District 9

Lechner Ödön fasor 10/B

Available : 250 - 37.200 m2

For rent: 17  -  19 €/m2

Mail me

Contact Us

Do You Have Any Questions?

phone-icon

Harkácsi István

+36 30 644 7655