Barázda Center

1116 Budapest, Barázda utca 42. District 11

B category

Compare

Pictures

Location

Közvetlen közúti kapcsolattal rendelkezik a 6-os és 7-es számú főúthoz, illetve az M0-ás, M1-es, M6-os és M7-es autópályához. A repülőtér autóval 30 perc alatt elérhető, a belváros pedig 15 perc. A környék presztízsében jelentős változást hozott a 4-es metró megépülése, mely tovább javította a környék egyébként is sűrű hálózattal rendelkező tömegközlekedését.

What is a short walk from the building

Galvani utca 4 min
Hengermalom út 5 min
Alíz utca 1 6 min

Trendex Menza 1 min
Kebab 06 2 min
Malunda Shop 3 min

Market Point 2 min
Tesco Extra 4 min
Újbuda Center 5 min

OTP Bank 4 min
UniCredit Bank 4 min
OTP Bank 6 min

Benu 4 min

Head Squash Club 2 min
Flow boulder 4 min
Laser Park 5 min

Park 6 min

Bike-sharing station 1 min

Source: © OpenStreetMap

Floor plans

Description

Az ingatlan Budapest XI. kerületében a Szerémi és a Budafoki út között, a Barázda utcában helyezkedik el. Az irodaház Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő környezetében, a Rákóczi híd (Lágymányosi híd) budai lehajtójától nem messze, az 1-es villamos meghosszabbításának közelében, az Újbuda Center szomszédságában található. A helyszín presztízsét növeli az egyetemi negyed és a hozzá kapcsolódó innovációs és kutatási központ közelsége. Közvetlen környezetében a közelmúltban több új fejlesztésű lakópark és szolgáltatóközpont került átadásra.
Az Irodaház az Újbuda Center Üzletközpont közvetlen telekszomszédjaként áll, így annak minden szolgáltatása elérhető egy rövid sétával.
Itt találhatók éttermek, kávézók, gyógyszertár, DM, TESCO, Pepco, EcoFamily, KIK, Jysk, benzinkút. A Barázda Center bejárata mellett több csomagautomata is található, ami bérlőink számára nagyban megkönnyíti csomagjaik feladását és átvételét. A biztonsági kamerákkal őrzött épületben 0-24 portaszolgálat működik.

Műszaki adatok:
Az épület 2004-ben teljes felújításon esett át. Az épület karbantartása a felújítás óta folyamatos, így állapota jónak minősíthető. A földszint, három emelet és tetőtér kialakítású irodaház megfelel a kor követelményeinek, strukturált infokommunikációs hálózattal és 2024-ben átadott, új, korszerű hűtő-fűtő légkondicionáló rendszerrel rendelkezik. Az irodaház tégla-gipszkarton kialakítású belső válaszfalai lehetőséget teremtenek arra, hogy a bérlők szabadon alakíthassák ki az irodablokkokat.

Rent

8–12

€/m²/month + VAT

Available office space: 295 m²
Smallest unit to let: 25 m²
Service charge: 8; €/m²/month + VAT

Request an offer Contact

Barázda Center

Property One Kft. Owner

+36 30 424 Show

Lajos Gáncs

Send a message

Office space by floor

Floor	Aream²	Rent€/m²/month + VAT	Pictures
Floor 1 Office space	63 m²	10 €/m²/month + VAT	Virtual tour
Floor 3 Office space	157 m²	12 €/m²/month + VAT	Virtual tour
Floor 4 Office space	25 m²	9 €/m²/month + VAT	Pictures Virtual tour

Financial information

Office rent	8–12 €/m²/month + VAT
Service charge	8 €/m²/month + VAT
Minimum lease term	12 months
Security deposit	2 months

Rent calculator Work out the total monthly cost

Areas

Office building category	B category
Location	Near by Multi Plaza, Fehervari street Budafoki street - near by Buda Plaza
Building status	Completed
Total office space	2,346 m²
Smallest unit to let	25 m²
Available office space	295 m²
Offices to let	157 m² 63 m² 25 m²