Selyemgombolyító

Compare

1035 Budapest, Miklós tér 1. District 3

A category

Pictures

Location

Tram: 1
Bus: 34, 106, 111, 118, 134

1035 Budapest, Miklós tér 1.

What is a short walk from the building

Szentlélek tér 11 min
Filatorigát 11 min

Raktár utca 2 min
Flórián tér 5 min
Bogdáni út 5 min

HamBika-BurgerPoint 2 min
Pasa kebab 3 min
Cukrászda 3 min

CBA 2 min
Hiper Donkey 3 min
Kisbolt 4 min

Magyar Államkincstár Ügyfélszolgálat 2 min
ATM 6 min
K&H Bank 6 min

Medastra Medical 2 min
Miklós Patika 4 min
Achillea Gyógyszertár 4 min

Namaste Jóga 7 min

Park 1 min
Kerényi Grácia park 3 min
Kaszap István park 4 min

Post office 7 min

Óbudai Hétpettyes Óvoda 3 min
Óbudai Meseerdő Óvoda - Kerék utcai telephely 4 min

Bike-sharing station 2 min
Berguson Kerékpárkölcsönző 7 min

Source: © OpenStreetMap

Floor plans

Description

Kifinomult múlt és innovatív jelen Óbuda egyik legkülönlegesebb épületében.
Az óbudai Selyemgombolyító egyszerre ikonikus műemlék és reprezentatív munkahely. Ideális választás azon vállalkozások és intézmények számára, amelyek egyszerre keresnek történelmi atmoszférát, prémium kivitelezést, modern technológiai komfortot és reprezentatív megjelenést.

Bruttó alapterület: 1119,31 m2
Kerti pavilon és terasz: 45 m2

Emeleti aula különleges „üvegtextil” járófelülettel, amelybe eredeti selyemszálak milliói lettek kasírozva.

Parkosított, barokk hangulatú kert és udvar: halastó és exkluzív kerti tárgyaló bioklimatikus pergolával. A kertet, a halastó és az épületet körbe ölelő csemegeszőlő lugas teszi különlegessé. Az atmoszférát a japáncseresznye-fasor koronázza meg, amely tavasszal páratlan szépséggel virágzik.

Privát borászat és látványpince: 200 éves, gondosan restaurált óbudai borospince kóstoltatóval, mely kizárólag az épület tulajdonosa és bérlői számára elérhető, kereskedelmi forgalmat nem bonyolít

Bővítési lehetőség az épületkomplexumon belül, a szomszédos „U épületben” (1100–1400 m²), amely további exkluzív terek kialakítását teszi lehetővé

Műszaki leírás:
Korszerű hőszivattyús rendszer (Mitsubishi Zubadan) a teljes épület hűtésére és fűtésére.

Ultravékony padlófűtés/hűtés.

Fancoil hálózat a kiegészítő klimatizáláshoz.

Háromrétegű üvegezés, az üvegkupola extra UV védelemmel.

Intelligens vezérlőrendszer, amely automatikusan működteti a tetőablakokat és ventilátorokat az optimális belső klíma érdekében.

Prémium burkolatok és belsőépítészeti megoldások.

Bérleti díj: 15,5 EUR/m²/hó
Terasz bérleti díj: 8,5 EUR/m²/hó
Felszíni kocsibeálló: 90 EUR/kocsi/hó
Üzemeltetési díj: 4–7,5 EUR/m²/hó (a bérlői igények függvényében)
Közüzemi díj: 1,2–1,4 EUR/m²/hó (víz, csatorna, szemétszállítás, közös területek fűtése) Villamosenergia: fogyasztás mérőóra alapján, külön elszámolással

Az épület kizárólag egyben bérelhető.

Rent

15.50

€/m²/month + VAT