Gyáli út 3/B Irodaház

Pictures
Plans
Map
Street View
Open Street View
1097 Budapest, Albert Flórián út 3/b

Office Rental Fee (m2 / month + VAT):

8  -  15 €

Service Charge (m2 / month + VAT): €4.50

Available Office Space:

2.400 m2

Min. Office Space for Rent: 55 m2

Gyáli út 3/b Kft

+36 70 615 2692 ... Show
Mail me
Spatial Data
Office Building Category: B category
Building Status: Exist
Office Space in Total: 7.300 m2
Min. Office Space for Rent : 55 m2
Available Office Space: 2.400 m2
Rentable Offices : 110 m2
Occupancy Rate: 67%
Financial Information
Office Rental Fee : 8  -  15 €/m2/month + VAT
Service Charge: €4.50 /m2/month + VAT
Min. Rental Period: 2 years
Financial Guarantee: 3 month
Rent Calculator »
Other spatial data
Retail space for rent: 110 m2
Retail space: 110 m2
Rental fee: 10  -  3 €/m2/month + VAT
Parking
Type of Parking Spaces Parking Fee
Surface Parking 55 €85 + VAT
Additional Info
Year of Construction: December 31, 1889
Year of Renovation: January 1, 2026
A 3B Loft offices irodaház öt épületből álló "B" kategóriás irodaház komplexum, amely összesen 7300 m2 bérelhető területet kínál: az Albert Flórián út 3B. szám alatt. Műemlékvédelmi előírásoknak megfelelő felújítását követően nyújt kitűnő minőségű, hangulatos, igényes irodatereket; 55 db kültéri parkolóval.

FONTOS Információ:

2027. január 1-től megújult, modern irodaházban kínálunk új kiadó irodaterületeket Budapest IX. kerületében, az Albert Flórián út 3/b szám alatt.

Az irodaház teljes körű felújításon és korszerűsítésen esik át, amelynek eredményeként korszerű munkakörnyezet, energiatakarékos megoldások és rugalmasan alakítható irodaterek várják új bérlőiket.

Főbb jellemzők:

25 db különböző méretű, igény szerint kialakítható irodák

Raktárak és műhelyek

Kávézó/Bisztró 110 nm + 27 nm utcára nyíló terasszal

Modern gépészeti és IT infrastruktúra

Kiváló megközelíthetőség autóval és tömegközlekedéssel

Saját parkoló és kerékpártároló

Igényes közös terek, tárgyalók, közösségi zónák

Legyen Ön az elsők között, akik beköltöznek a megújult Albert Flórián úti irodaházba!
Elhelyezkedése minden szempontból elvárások feletti, könnyű a megközelítése autóval vagy tömegközlekedéssel, Nagyvárad tértől 3 perc.

Gondozott parkosított területen, szép és nyugodt környezet várja az ott dolgozókat 2027.01.01-től.
  • Bike parking place
  • Cafe
  • Canteen
  • Commercial Area
  • Conference center
  • Parking for guests
  • Parking nearby
  • Restaurant
  • Retail Gallery
  • Showers
  • Showroom
  • Public Parking
  • Public transport
Technical details
  • Smoke/heat detectors
  • Access control
  • Storage areas on the underground level
  • Attractive design of common areas
  • Fire-safety system
  • Raised floors
  • Social rooms
  • Alarm system
  • Fibre optics
  • High quality finishes
  • HVAC
Meters
  • Individual energy consumption meters
Windows
  • Openable windows
  • Wooden doors
Building provided services
  • Lift maintenance
  • Gardening services
  • Snow removal
  • Security
  • Accessibility for disabled people
Lift
  • High-speed lifts

Quick Request

Request an offer from the selected offices. Click on the icon to add more offices.

Selected Offices:
No offices selected.
Add to plan »
(m2) (m2)

Officebuilding Filter

Rent (€/m2/month)

-

Office Space (m2)

-

Workstation cost (db)

-

Number of workstations

Recommended Office Buildings

Greenpoint 7

Budapest, District 7

Kéthly Anna tér 1

Available : 282 - 2.339 m2

For rent: 14.5  -  16.5 €/m2

BREEAM Very good

myhive Thirteen (Globe)

Near by Árpád bridge Pest side

Budapest, District 13

Teve u. 1/a-c

Available : 423 - 423 m2

For rent: 14  -  15.5 €/m2

BREEAM Very good

Alfa HUB Office 4

Budapest, District 4

Csányi L. u. 34.

Available : 4 - 500 m2

For rent: 4  -  7 €/m2

Duna Plaza Office

Near by Árpád bridge Pest side

Budapest, District 13

Váci út 178.

Available : 408 - 10.625 m2

For rent: 9.9 €/m2

VÁCI 19 Irodaház

Budapest, District 4

Váci út 19

Available : 30 - 1.150 m2

For rent: 6  -  7 €/m2

Globe3 Irodaház

Near by Árpád bridge Pest side

Budapest, District 3

Kórház u. 6-12.

Available : 130 - 1.110 m2

For rent: 13  -  15 €/m2

BREEAM Very good

Alakítható szolgáltatott irodák a Regus President Business Centre

Budapest, District 5

Kálmán Imre utca 1

Available : 10 - 800 m2

For rent: 76  -  2035.84 €/m2

Duna Plaza Office

Near by Árpád bridge Pest side

Budapest, District 13

Váci út 178.

Available : 408 - 10.625 m2

For rent: 9.9 €/m2

Greenpoint 7

Budapest, District 7

Kéthly Anna tér 1

Available : 282 - 2.339 m2

For rent: 14.5  -  16.5 €/m2

BREEAM Very good

Dobos Ház

Budapest, District 9

Tűzoltó utca 59.

Available : 12 - 431 m2

For rent: 7.5  -  9.5 €/m2

myhive Thirteen (Globe)

Near by Árpád bridge Pest side

Budapest, District 13

Teve u. 1/a-c

Available : 423 - 423 m2

For rent: 14  -  15.5 €/m2

BREEAM Very good

Globe3 Irodaház

Near by Árpád bridge Pest side

Budapest, District 3

Kórház u. 6-12.

Available : 130 - 1.110 m2

For rent: 13  -  15 €/m2

BREEAM Very good

Máriássy Ház Loft

Near by Népliget

Budapest, District 9

Máriássy u. 7.

Available : 350 - 3.174 m2

For rent: 12.5  -  13 €/m2

Millennium Gardens

Lagymanyosi bridge Pest side

Budapest, District 9

Lechner Ödön fasor 10/B

Available : 250 - 37.200 m2

For rent: 17  -  19 €/m2

Studium Irodaház

Near by Boraros Square

Budapest, District 9

Czuczor u. 2-10

Available : 250 - 1.753 m2

For rent: 15  -  16 €/m2

Máriássy Ház Modern

Budapest, District 9

Máriássy u. 7.

Available : 350 - 714 m2

For rent: 12.5 €/m2

Millennium Tower II

Budapest, District 9

Lechner Ödön fasor 7.

Available : 361 - 3.583 m2

For rent: 14.5  -  16 €/m2

BREEAM Very good

myhive Haller Gardens

Near by Boraros Square

Budapest, District 9

Soroksári út 30-34.

Available : 369 - 4.154 m2

For rent: 14.5  -  17 €/m2

BREEAM Very good

Mail me

Contact Us

Do You Have Any Questions?

phone-icon

Harkácsi István

+36 30 644 7655